매물번호:10025
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩매매
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매매 |
48억
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| 융자금 |
3억
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총보증금 |
1억5,500만
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| 총월세 |
1,100 만원
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관리비 |
1,000,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 ,총월세포함)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
사무소
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점),대중음식점,제2종근린생활시설(사무소)
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1987-06-02
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♣수원시청 도보거리에 위치하며 중심상업지역 소재하며 재건축 가능함. ♣시청역 도보거리에 위치하며 젊은수요층 전국7대상권지역. ♣인근 시세대비 평당 약1~2천만원 저평가된 빌딩. ♣ 사무소명칭: 소유부동산 공인중개사 사무소 ♣ 소 재 지: 경기도 수원시 팔달구 효원로265번길 20, 영헌빌딩5층(인계동) ♣ 연 락 처: 031-222-7888 ♣ 등록번호: 41115-2021-00122 ♣ 대 표 자: 장 은 희
소유부동산합동공인중개사사무소
경기도 수원시 팔달구 효원로265번길20 영헌빌딩 5층
중개등록번호 : 41115-2023-00060
소유부동산합동공인중개사사무소
경기도 수원시 팔달구 효원로265번길20 영헌빌딩 5층
중개등록번호 : 41115-2023-00060
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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